Dans cette populaire ville de France, on peut désormais avoir un prêt à taux 0 pour acheter
Ce n'est un secret pour personne : depuis quelques années, la France traverse une crise du logement sans précédent. Pour lutter contre ce phénomène, le gouvernement a mis en place un dispositif d'ampleur qui vient d'être prolongé et élargi à plusieurs nouvelles villes de France.
Il y a quelques années, le gouvernement français a mis en place un dispositif d'ampleur pour lutter contre l'inflation et la crise du logement. Son nom ? Le PTZ pour Prêt à Taux Zéro. Censé s'étaler jusqu'à fin 2023, il a été prolongé jusqu'en 2027 afin de faire bénéficier un maximum de foyers modestes d'une aide immobilière non négligeable. Et d'une aide d'ampleur à l'accession.
Ouverts à tous sous plusieurs conditions - à commencer par les ressources, la composition du foyer acheteur et la situation géographique du logement acheté ou construit -, il entend permettre aux futurs acquéreurs d'obtenir un prêt à taux 0, c'est-à-dire sans intérêt. Ainsi, ces derniers ne remboursent que le capital emprunté. À condition bien sûr de respecter quelques engagements : ne pas avoir acheté de résidence principale au cours des deux dernières années, et choisir ledit logement comme foyer au maximum un an après l'achat ou l'achèvement des travaux.
Un dispositif des plus avantageux qui, s'il ne peut couvrir l'intégralité d'un projet immobilier, a déjà permis à de nombreuses familles de se loger en zones dites tendues. En effet, le PTZ définit plusieurs zones au sein desquelles le pourcentage de prise en charge à taux zéro est plus ou moins élevé. Il peut ainsi varier de 20% à 50% en fonction des régions.
D'ailleurs, grâce à un arrêté pris le 5 juillet 2024 et en réponse à une tension immobilière de plus en plus forte, 688 communes françaises ont été reclassées en zones tendues, zones qui peuvent donc bénéficier du fameux dispositif PTZ. Elles ont été désignées en fonction de l'état du marché immobilier local, de l'équilibre plus ou moins garanti entre l'offre et la demande, du niveau de rareté des biens immobiliers à acheter et du prix de l'immobilier.
Ainsi, à cause de prix de vente et de loyers en forte hausse, la métropole de Nantes - qui a vu débarquer en masse des parisiens venus s'y installer ces dernières années - vient donc de passer de zone B à zone A, la plus critique mise en place par le dispositif. Les futurs acheteurs nantais vont donc pouvoir bénéficier du plus gros pourcentage de prise en charge du fameux PTZ, soit 50% du coût total dudit projet immobilier. À condition que leurs revenus rentrent dans les classifications prévues.